复星卖上海新地标加速资金回笼

　　北京商报讯 (记者　钱瑜　王潇立)与SOHO中国之间的上海地王争夺战刚刚止息,复星集团却酝酿出售外滩金融中心BFC项目股权。日前,有知情人士透露,复星集团此次兜售BFC整体股权预计达49%,目前多家意向买家都在询价,报价预计超过100亿元。据了解,外滩金融中心一直被复星集团董事长郭广昌十分重视,目前外滩金融中心已经完成结构封顶与部分招商,预计在今年下半年正式开业。

　　提及外滩金融中心BFC,就不能不提复星集团与SOHO中国之间长达三年的地王争夺战。外滩金融中心BFC即外滩8-1地块,最初由上海证大于2010年斥资92.2亿元购得。2011年11月,上海证大以95.7亿元的价格将外滩8-1地块的项目公司——上海证大外滩国际金融服务中心置业有限公司出售给海之门。海之门由复星集团旗下的复星国际、上海证大、绿城及上海磐石分别持有50%、35%、10%和5%股权,海之门对应的全部资产即外滩金融中心。2011年底,SOHO中国宣布斥资40亿元从上海证大、绿城、上海磐石手中购得海之门50%股权。此后,复星与SOHO中国在外滩金融中心的股权问题上陷入纷争。历经四年的股权纠纷,最终以复星方面低价回购股权结束。

　　在外界看来,与潘石屹的项目纠纷刚结束,复星集团就开始叫卖这一项目的股权似乎有些奇怪。但在业内看来,在项目整体开发结束之际,复星希望通过出售部分股权回笼资金,从投资的角度而言并不稀奇。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京商报记者,从复星股权甩卖的比例来看,49%的数据说明了三点:第一,复星集团希望最大限度地甩卖股权,从而快速回笼资金。第二是希望较好地控制此类项目的开发主导权,防范出现类似和SOHO中国有过的商业纠纷。第三是通过甩卖股权,在回笼资金的同时也希望以合作开发的方式来规避独自开发的风险。

　　作者：钱瑜 王潇立来源北京商报) 返回网站首页