北京二手房成交量创5年来新高 价格同比涨5.5%
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[摘要] 腾讯财经讯(刘利平)在过去一年，北京市二手房交易市场呈“量增价稳”特征。 中国房地产代理机构伟业我爱我家市场研究院最近的一份统计数据显示，2015年（截至到12月27日），北京全市二手...
腾讯财经讯(刘利平)在过去一年，北京市二手房交易市场呈“量增价稳”特征。
中国房地产代理机构伟业我爱我家市场研究院最近的一份统计数据显示，2015年（截至到12月27日），北京全市二手住宅网签总量为192251套，与去年相比大幅上涨83%，创近五年来新高；但成交均价为38147元/平米，同比上涨5.5%，涨幅较往年平稳。
在2014年，北京二手房交易量仅有10.5万套，较2013年比去年大幅回落35.9%，被压制的需求在利好刺激下于2015年全面释放。而在价格方面，北京市二手房2014年均价较2013年仅上涨1%。
中央政府过去一年对于房地产行业的主要刺激政策包括三项：放松银行信贷，2015年央行连续5次降息，目前银行五年以上贷款基准利率下降到4.9%，贷款成本已下降至历史最低点；“3.30政策”降低二套房首付款比例为四成；个人住房转让营业税“5改2”，该项政策对于购买不满5年的房屋减少了再入市交易成本。
此外，北京住房公积金自6月1日起全面调整为“认房不认贷”。“无房客户”最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元；已还清住房贷款的“1套住房客户”最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。
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